Как продать свою квартиру в СПб

Как продать свою квартиру в СПб

Как продать свою квартиру в СПб

Как продать свою квартиру в СПб

Чтобы самостоятельно продать недвижимость, надо, во-первых, отыскать достойного покупателя. Рассмотрим теперь подробнее, что надо для этого сделать:

Оцените свою недвижимость реально

Два основных критерия, которые определяют среднюю стоимость квадратного метра: категория дома (хрущевский дом, элитное жилье, улучшенная планировка и т.п.) и местоположение дома (своя шкала престижности разработана во многих городах), используются при практической оценке квартир. Нужно высчитать среднюю стоимость квадратного метра по данному району и типу дома (используя газетные объявления или данные агенства недвижимости), учесть все достоинства и недостатки своего варианта для того, чтобы самостоятельно определить точную стоимость квадратного метра своей квартиры. Можно обратиться к независимым оценщикам (например, в БТИ) для более правильной оценки недвижимости.

Читайте  Как риэлторы обманывают клиентов

Рекламируйте свою недвижимость

Как рекламировать свою недвижимость решать вам, существует несколько путей. Первый расклеивание объявлений. Очень дешевый способ, но очень трудоемкий. Расклеить придется около 1000 объявлений, чтобы по указанному телефону позвонили. Второй реклама в СМИ. Есть много печатных изданий, где обычно размещают платные или бесплатные объявления (выделенные, с фото, курсивом и т.д.). Есть реклама на сайтах Интернета. Нужно организовать, самое главное, систематическую подачу объявлений, лучше всего подавать три объявления постоянно в разные источники, чем во все СМИ однократно.

Провести показ своей недвижимости

Состояние двора и подъезда сильно влияет на успешный показ квартиры, так как иногда потенциальный покупатель может просто не дойти до квартиры. В собственном подъезде необходимо прибраться. Свою квартиру надо показывать в выгодном свете, рассказывая только и ее достоинствах (солнечная сторона, близость метро, спокойные соседи и т.д.).

Читайте  Как правильно выбрать квартиру?

Переговоры и торг

Дать понять потенциальному покупателю, что у него есть конкуренты эффективный психологический прием. При переговорах о цене соблюдайте свой интерес, не поддавайтесь на существенное снижение. Можно уступить в цене, безусловно, если видите интерес покупателя, но начинать следует очень небольшими шажками. Следует помнить, что цена квартиры увеличивается процентов на десять, если квартира находится в “чистой продаже”, а не в обмене, и освобождена от жильцов. Когда после торга достигнут компромисс, покупатель согласен с требуемой ценой, следует обсудить накладные расходы за чей счет проводится оформление, как происходит переоформление телефона и др. Следует также подробно обсудить внесение предоплаты, оформление сделки, передачу денег, чтобы потом можно было полностью контролировать ситуацию.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о