Как правильно покупать квартиру

Как правильно покупать квартиру

Как правильно покупать квартиру

Как правильно покупать квартиру

Для большинства мужчин и женщин, покупка квартиры – это почти всегда одна из самых важных сделок в жизни. Как правильно купить новую ил даже найденную на вторичном рынке квартиру не пожалев потом о зря потраченных кровных деньгах?

В первую и главную очередь обязательно необходимо определится, будете ли Вы подбирать и искать квартиру для себя самостоятельно или обратитесь к услугам специалиста риэлтора.

Разумеется если у Вас достаточно времени и обязательно опыта, для самостоятельного поиска жилья Вы можете найти удовлетворяющие Вас предложение в газетах, на интернет сайтах, содержащих объявления о продаже и покупке недвижимости. Однако если Вы уже определились и нашли стоящее жилье, для оформления документов о покупке недвижимости, обязательно нужно привлечь профессионала (если, разумеется Вы не являетесь экспертом в данном направлении).

По статистике только во время покупки, продажи квартир в Москве, в итоге выходит около 90% без успешных сделок (в том числе постоянно растущих случаев мошенничества) приходится на соглашения, совершенные продавцами и покупателями «самостоятельно».

Читайте  Как осуществляется срочная продажа квартир

Как правило среднем риэлторские конторы просят за сделку покупки-продажи 5-10% стоимость квартиры или другого объекта недвижимости

Разумеется, что это и не совсем маленькая сумма, но с другой стороны при самостоятельном оформлении недвижимости всегда присутствует доля риска, что при заключении договора купли продажи вас могут обмануть, при участи спец агенств такой риск значительно снижается.

Риэлтор обязательно посоветует Вам, как наиболее правильно оформить сделку, а в не редких случаях если Вы берете кредит (ипотеку), поможет Вам просчитать выплаты по кредиту с помощью кредитного калькулятора. Конкретная сума вознаграждения в основном зависит от перечня обязанностей не посредственно риэлтора и гарантий, которые обязательно предоставляются клиенту.

Сума вознаграждения агентства по недвижимости ил риэлтора указывается в определенной сумме или в процентах от сумы сделки. Обязательно необходимо указать в договоре оформленным с риэлтерским агентством, включены ли в общее вознаграждение компании расходы по подбору, жилья. Если такого в соглашении не предусмотрено, то обязательно укажите сумму таких расходов отдельным пунктом.

Читайте  Ипотека что такое?

В договоре с риэлторкой конторой или не посредственно с риэлтором нужно предусмотреть форс-мажорную ситуацию, если кантора не смогла найти Вам подходящее предложение квартиры. Обязательно четко укажите, что вы будете должны риэлторскому агентству ли оно вам, в таком случае. Заявку на поиск агентством квартиры составляйте максимально полно и конкретно, вплоть до желаемого вида из окна и шумо-изоляции и шума с улицы. Это за частую помогает Вам вернуть деньги за поиск жилья, если разумеется поиск не увенчался успехом.

Если компания, которая занимается поиском недвижимости, в оговоренный срок не выдаст вам информацию о подходящих объектах жилья, то разумеется она, лишится своего вознаграждения за поиск квартиры и, возможно, выплатит вам неустойку (если однозначно такой пункт был включен в договор). Если же Вы по каким то причинам откажетесь от всех вариантов предложенных фирмой, которые соответствовали вашему запросу, то разумеется – по справедливости – сами понесете штрафные санкции: Как не редко бывает, риэлтор оставляет у себя сумму внесенного Вами аванса.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о