Ипотека что такое?

Ипотека что такое?

Ипотека что такое?

Ипотека что такое?

Ипотека что такое до конца понимают не все, тем более как взять ипотеку знают совсем не многие. Ипотека – это получение кредита на удовлетворение своей потребности в недвижимости под залог. Объектами недвижимости под залог и на покупку могут быть жилье, земля, автомобиль, яхта и т.д. Приобретенная по ипотеке недвижимость сразу же становится собственностью заемщика. Заложенная недвижимость является гарантом выплаты кредита. Ипотека – понятие, связанное в России, как правило, с решением жилищных вопросов.

Ипотека – это не только покупка квартиры в кредит, хотя этот вид является наиболее распространенным вариантом ипотеки в России. Залогом может быть как имеющаяся в собственности квартира, так и приобретаемая. Кредитование осуществляется банками по тем условиям, которые предусматривает договор ипотеки конкретного банка. У каждого из них свои условия. В России они работают на основании ипотечного законодательства, а также при поддержке ипотечных агентств.

Как взять ипотеку? Получение ипотеки является процессом не минутным, а сложным и пошаговым. Поиск и отбор необходимой документации, прохождение кредитной комиссии банка, нахождение соответствующего жилья, определение его стоимости, его страхование, скрепление прав и обязанностей подписями на договоре ипотеки, – все это процедура оформления ипотеки. Для сокращения времени своих похождений по инстанциям можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру, а при покупке квартиры – к помощи агентства по недвижимости.

Читайте  Об аренде дешевых квартир посуточно в Москве

После приобретения квартиры по договору ипотеки приходит срок расчета по ипотеке

Банк-кредитор определяет, как происходит погашение данного кредита: по наличному или безналичному расчету, в установленный день или в любой день месяца. Одним из условий может быть также возможность досрочной выплаты ипотеки.

Задающиеся вопросом как взять ипотеку могут получить её сейчас, не откладывая свою покупку жилья до того момента, когда они соберут нужную сумму для его приобретения. Причем они сразу же становятся собственниками только что купленной квартиры, и на совершенно законном основании все члены семьи имеют право там зарегистрироваться. Страхование рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а также потери заемщиком трудоспособности является своего рода «подушкой безопасности» в случае возникновения проблем, возникающих по данному вопросу.

Также существенным преимуществом ипотечного кредита является то, что выплаты по нему не приносят большого ущерба семейному бюджету, так как их размер не доставляет больших хлопот заемщику благодаря тому, что они рассчитаны на продолжительный срок кредитования. Кроме того, заемщик не платит подоходный налог с суммы, которую он потратил на приобретение жилья, и с процентов по ипотеке, что делает процентную ставку по данному виду кредита значительно ниже. Это называется налоговым вычетом.

Читайте  Что следует знать перед заключением договора на аренду недвижимости?

Как взять ипотеку без переплат?

«Переплата» – это значительный минус при ипотеке. Процентные ставки по кредиту и ежегодные страховые выплаты, которые входят в состав ипотеки, могут составлять 100 и более процентов. Не маловажным минусом являются и дополнительные затраты, которые могут дойти до 10% первоначального взноса по кредиту на получение жилья. Это могут быть, например, платеж за услуги нотариуса, компании, которая проводила оценку стоимости недвижимости, расчет с банком за рассмотрение заявления на кредит и управление счетом по нему и др.

Своими широкими требованиями к заемщикам банки также не добавляют привлекательности ипотечному кредиту. Они спрашивают подтверждение доходов, представленное документами, должно быть российское гражданство и регистрация, стаж работы на определенном месте, также обязательно нужно иметь людей, способных поручится за обязательства заемщика по кредиту и др.

На сегодняшний момент в России банков огромное количество. И все они имеют свои программы по ипотеке. Так что выбрать себе вариант, который бы вас устроил, не сложно. Помните: ипотека – это не сложно, если подойти к ней подготовленной.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о