В Москве ожидается дефицит жилья

В Москве ожидается дефицит жилья

В Москве ожидается дефицит жилья

В Москве ожидается дефицит жилья

По прогнозам экспертов, в скором времени новостройки Москвы станут довольно дефицитным товаром. В связи с этим, считают эксперты, московская область постепенно станет одним из самых перспективных для строительства домов районом. Одна из таких альтернатив район у МКАДа. Аналитики считают, что в следующем году следует ожидать подорожания недвижимости.

Аналитические данные показывают, что одна из самых характерных тенденций современного первичного рынка жилья это вымывание ликвидного предложения. В будущем это может означать лишь дефицит жилья и рост цен на него. Интересным фактом остается то, что в Подмосковье прямо противоположная ситуация: снижение уровня цен и постоянно строящиеся дома. Следует ожидать довольно резкого увеличения доли панельного домостроения, что делает приобретение квартиры в Подмосковье еще более желанным для потребителя.

Только 4 млн. кв. м. строящегося жилья коммерческие проекты, которые предполагают продажу, все же остальное строится по различным социальным программам. Так как 2 млн. кв. м. уже реализовано, стоит ждать скорого выхода еще 2-х млн. По мнению экспертов, таких объемов совершенно недостаточно для такого большого города, как Москва.

Читайте  Генеральная уборка офисов генеральная уборка офисов

Дефицит на квартиры в новостройках также связан с тем, что многие девелоперы снимают собственные реализуемые объемы с рынка и уходят на переоформление разрешительной документации в связи с изменениями в законодательстве. Теперь на рынке жилья экономичного класса встречается гораздо меньше неоформленных застройщиков, также они стараются продавать жилье исключительно по договору доверительного управления. Как результат сокращение числа сделок.

Строительные компании, которым кризис нанес значительный ущерб, стараются постепенно восстановиться

Однако все равно те объемы строительства, которые производятся в Москве, очень малы для города. Такое маленькое предложения на фоне все растущего спроса и новых возможностей ипотечного кредитования в любом случае приведет к росту цен.

Читайте  Чем квартиры в новостройках лучше вторичного жилья?

Естественно, ближайшее Подмосковье в любом случае будет пользоваться достаточным спросом из-за транспортной доступности и хорошо развитой инфраструктуры. Эксперты ожидают некого роста интереса у потенциальных покупателей к среднему поясу Подмосковья, однако это будет возможно только в том случае, если экономика будет постоянно развиваться.

Нет никаких сомнений, что современный уровень развития транспортной и другой инфраструктуры вызывает особый интерес у потребителей именно к «околоМКАДным» проектам. А что касаемо снижения общего уровня цен на квадратный метр, то пока рано об этом говорить. После кризиса практически во всех проектах Подмосковья прошла некая реконцепция: панель заменила монолит, что, конечно же, сразу снизило цены на жилье. Согласно статистике, цены на квартиры в новостройках продолжают расти.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о