Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость это тот вид вложений, который расценивается как перспективный и в то же время надежный. В самом деле, у него есть ряд неоспоримых преимуществ перед другими возможностями использовать свободные деньги с умом.

Инвестирование в недвижимость, определенно, намного более надежный способ вложения свободных средств, нежели акции, ПИФы или банки. Все это лишь бумага, которая далеко не всегда имеет цену. Нет никакой гарантии, что банк не лопнет, а акции или ПИФы не превратятся в ничто. Именно поэтому, выбирая способ капиталовложения, многие относятся к ним с осторожностью, и, в общем-то, правильно делают.

Здание, в отличие от бумаг, никуда не исчезнет, и будучи купленным, будет оставаться в собственности постоянно (форс-мажоры в виде землетрясений, оползней и других катаклизмов природного или техногенного характера не в счет, поскольку они редки, а в Санкт-Петербурге практически невозможны). При этом жилье, равно как и нежилые помещения, используемые под офисы или магазины, всегда будут пользоваться спросом вне зависимости от ситуации в стране и на фондовых рынках, ведь людям нужно где-то жить и работать.

Читайте  Генеральная уборка офисов генеральная уборка офисов

Конечно, недвижимость как объект инвестиций, имеет и ряд недостатков

К примеру, всегда есть риск падения цен на жилье, так что арендная плата не скоро окупит затраты на приобретение помещения, равно как и продажа ее не покроет расходов. Впрочем, снижение цен до такой степени крайне маловероятно. В зависимости от различных факторов, разумеется, случаются колебания цен как в большую сторону, так и в меньшую, но, если брать статистику за более длительный период, цены постепенно повышаются. Именно поэтому инвестиции в объекты недвижимости в конечном итоге все же оказываются намного более выгодными, нежели к примеру, в ценные бумаги. Последние подвержены намного более значимым колебаниям цен, вплоть до полного обесценивания, чего с недвижимостью не случится никогда.

Недвижимость как объект инвестиций

Какой вид инвестирования лучше? Неопытному человеку проще будет заняться жилой: покупкой квартиры для перепродажи и сдачи. Это намного проще, чем инвестирование в недвижимость нежилого типа, поскольку здесь не требуется особых знаний и умений. Грамотно оформить документы можно с помощью риэлтера, а потом можно лишь собирать арендную плату. Нежилые помещения приносят больший доход, но и хлопот с ними намного больше. Здесь нужно и адекватных клиентов найти, и постоянно следить, за состоянием помещения, взимать арендную плату и платить за коммунальные услуги.

Читайте  Квартиры на сутки в городе Москве – небольшие нюансы аренды

Эти постоянные хлопоты под силу не каждому, так что в этом случае лучше воспользоваться услугами управляющей компании, которая за небольшую плату будет контактировать с клиентами, избавляя вас от этой необходимости. Все зависит от количества суммы, которую готов внести инвестор, а также сроков, в течение которых он хочет получить доход.

Существуют проекты с ежегодными и ежемесячными выплатами. В первом случае доход от инвестиций может достигать 30% годовых. Во втором случае он меньше (около 18% годовых), но зато проект приносит своему инвестору постоянный ежемесячный доход. В свою очередь от инвестора не требуется ничего, поскольку ведением проекта на всех этапах его реализации занимаются специалисты фирмы.

Вложение денег в недвижимость сегодня это возможность получить реальный доход со свободных денег, именно поэтому на них сегодня обращает внимание все больше и больше людей.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о