Инвестируй с помощью ипотеки

Инвестируй с помощью ипотеки

Инвестируй с помощью ипотеки

Инвестируй с помощью ипотеки

Около 20% инвестиций осуществляются с помощью заемных денег. Ипотека — действительно реальный шанс заработать 15-18% годовых для начинающих инвесторов, которых заботит вопрос куда вложить деньги.

Вложение денег в новостройки, увеличивающие свою стоимость по мере повышения готовности с учетом общего рыночного удорожания, позволяет инвесторам получить неплохой доход, даже используя заемные деньги. Инвесторы, приобретающие недвижимость на стадии котлована и реализующие на этапе готового здания, могут заработать не менее 30-40% от стоимости. Даже с учетом ставки 10-13% по кредиту получается доход, превосходящий ставки по банковским вкладам.

Основные постулаты при инвестировании в новостройки — покупка недорогого жилья с удачным расположением и интересной идеей. В основном это одно—двухкомнатные апартаменты с самой низкой степенью готовности. Дешевые квартиры имеют высокую ликвидность, продать их быстрее и выгоднее.

Читайте  Фэн-шуй для позитивной энергии в жилище

Если рассматривать примеры, то «однушка», купленная в ближайшем Подмосковье на стадии котлована подрастает в цене за 8-10 месяцев на 30-35% и приносит владельцу не менее 16% годовых за вычетом выплат по кредиту.

Жилье не покупают из-за кризиса

Несмотря на то, что объемы ипотеки выросли, и, кроме этого, по-прежнему ввод новой жилплощади низкий, цены на жилье остаются на прежнем уровне. Инвестиционный спрос не хочет возвращаться на рынок, но большее количество сделок было заключено на вторичном рынке и в секторе эконом-класса.

Ситуация на рынке такова, что цены соответствуют уровню инфляции. Так, квадратный метр в Москве, по мнению аналитиков, вырос примерно на 5% — с 146662 до 154823 рублей. На сегодняшний день практически нет предложений о рассрочке и различных скидок и акций. Таким образом, с весны рынок стал довольно активным за счет ипотечных программ.

Читайте  Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости?

Сергей Шевченко, генеральный директор БН «Агент 002»,сообщил, что сегодня ситуация на рынке существенно отличается от предновогодних периодов 2009 и 2010 годов. В эти периоды сохранялись очереди на регистрацию и в 2 раза было увеличено количество обращений. Сегодняшние покупатели не торопятся с приобретением, все ждут вторую волну кризиса, хотя количество показов остается высоким.

Средняя цена «однушки» эконом-класса составляет порядка 4,5 млн рублей, цена двухкомнатной — 6 млн рублей, а трехкомнатной — 7-7,5 млн рублей.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о