Чего следует ожидать на рынке недвижимости?

Чего следует ожидать на рынке недвижимости?

Чего следует ожидать на рынке недвижимости?

Чего следует ожидать на рынке недвижимости?

Какой процент жилья находится в руках спекулянтов, вложивших средства в недвижимость для ее дальнейшей перепродажи? По данным экспертов, в разных регионах России от 10% до 50%.

В результате кризиса с осени 2018 года не только притормозился процесс продажи квартир, но и снижаться стоимость аренды.

Для инвесторов, вложивших средства в недвижимость, например, недвижимость в Омске, возник соблазн избавиться от квартир, с прибылью от инвестированной суммы 25% 30% и направить средства на покупку акций. Индекс РТС в 2017 году вырос в 3 раза, цена на нефть увеличилась вдвое это могло принести ощутимые дивиденды, удвоить капитал.

Читайте  Аренда квартир посуточно

Если бы в тот момент квартиры поступили в продажу единовременно, то обрушение цен стало бы неизбежным.

Большинство инвесторов предпочли переждать падение цен на квартиры, полагая, что в кризисное время любые вложения не застрахованы от рисков, а падение цен на недвижимость не может продолжаться бесконечно.

Читайте  Московская недвижимость – 7 млн. кв. метров за год

В ближайшие годы важнейшим фактором ценообразования может явиться введение налога на недвижимость. В среднем налог составит 0,1% от кадастровой стоимости квартиры, региональные власти смогут корректировать размер налога для различных категорий собственников.

Снижать для социально незащищенной части населения или вводить повышенный коэффициент налога для владельцев нескольких объектов недвижимости. Это может стимулировать продажу квартир, что приведет к росту предложений на рынке недвижимости и снижению ее стоимости.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о