Прогноз рынка итальянской недвижимости на первое полугодие текущего года

Прогноз рынка итальянской недвижимости на первое полугодие текущего года

Прогноз рынка итальянской недвижимости на первое полугодие текущего года

Прогноз рынка итальянской недвижимости на первое полугодие текущего года

Недавние кризисные события не миновали и рынок недвижимости Италии: несмотря на то, что за прошлый год окончательного «оздоровления» еще не произошло, но последний квартал «отличился» особой активностью покупателей и тенденцией устойчивого роста.

Тенденции первых двух кварталов года – мнение экспертов

Эксперты различных аналитических центров считают, что в первой половине 2012 года недвижимость в Италии особым спросом будет пользоваться у россиян, американцев, швейцарцем и норвежцев. К этому выводу аналитики пришли, используя данные предварительных запросов на просмотр отдельных объектов, большое количество которых произошло в конце 2011 года. Что касается жителей Великобритании, то их возвращение на итальянский рынок недвижимости будет обеспечено, благодаря укреплению фунта относительно евро. Англичане отдают предпочтение нижнему и среднему ценовым сегментам рынка.

Читайте  Недвижимость в Египте

Если рассматривать рынок по отдельным его секторам, то наиболее востребованными и популярными станут объекты, не только те, цена которых находится в пределах 350-500 тыс. евро, но и стоимостью от 750 тыс. евро.

Такое увеличение инвестирования в недвижимость объясняется тем, что большинство покупателей считают более рентабельным получение дохода от аренды, чем от предлагаемых банками депозитных продуктов.

Антикризисная мера – налог на недвижимость

Как и большинство мировых стран, Италия переживает последствия недавнего экономического кризиса. Потому появились настораживающие новости о некоторых действиях итальянского правительства, которые непосредственно касаются особенностей приобретения итальянской недвижимости.

Несколько лет назад кабинетом Берлускони было принято решение об упразднении налога на недвижимость. Для дополнительного наполнения государственной казны в начале этого года этот налог был вновь введен в действие, который затрагивает в первую очередь, как владельцев роскошных объектов недвижимости, так и нерезидентов.

Читайте  Недвижимость в Испании для коммерческой деятельности и жизни

Ожидается, что льготный режим будет сохраняться для владельцев первых домов и резидентов. Им также придется платить этот налог, но сумма денежных выплат будет гораздо меньшей.

Для того, чтобы цены на недвижимость в Италии стали соответствовать рыночным, планирует выполнение пересчета кадастровой стоимости объектов, что закончится ближе к маю текущего года.

Всем, кто планировал приобрести объекты итальянской недвижимости, эксперты рекомендуют поторопиться, ведь если заключить сделку до мая 2012 года, то это даст возможность сэкономить приличную сумму денежных средств.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *