Инвестируй с помощью ипотеки

Инвестируй с помощью ипотеки

Инвестируй с помощью ипотеки

Инвестируй с помощью ипотеки

Около 20% инвестиций осуществляются с помощью заемных денег. Ипотека — действительно реальный шанс заработать 15-18% годовых для начинающих инвесторов, которых заботит вопрос куда вложить деньги.

Вложение денег в новостройки, увеличивающие свою стоимость по мере повышения готовности с учетом общего рыночного удорожания, позволяет инвесторам получить неплохой доход, даже используя заемные деньги. Инвесторы, приобретающие недвижимость на стадии котлована и реализующие на этапе готового здания, могут заработать не менее 30-40% от стоимости. Даже с учетом ставки 10-13% по кредиту получается доход, превосходящий ставки по банковским вкладам.

Основные постулаты при инвестировании в новостройки — покупка недорогого жилья с удачным расположением и интересной идеей. В основном это одно—двухкомнатные апартаменты с самой низкой степенью готовности. Дешевые квартиры имеют высокую ликвидность, продать их быстрее и выгоднее.

Читайте  Влажная уборка помещений

Если рассматривать примеры, то «однушка», купленная в ближайшем Подмосковье на стадии котлована подрастает в цене за 8-10 месяцев на 30-35% и приносит владельцу не менее 16% годовых за вычетом выплат по кредиту.

Жилье не покупают из-за кризиса

Несмотря на то, что объемы ипотеки выросли, и, кроме этого, по-прежнему ввод новой жилплощади низкий, цены на жилье остаются на прежнем уровне. Инвестиционный спрос не хочет возвращаться на рынок, но большее количество сделок было заключено на вторичном рынке и в секторе эконом-класса.

Ситуация на рынке такова, что цены соответствуют уровню инфляции. Так, квадратный метр в Москве, по мнению аналитиков, вырос примерно на 5% — с 146662 до 154823 рублей. На сегодняшний день практически нет предложений о рассрочке и различных скидок и акций. Таким образом, с весны рынок стал довольно активным за счет ипотечных программ.

Читайте  Гостинка: все плюсы и минусы

Сергей Шевченко, генеральный директор БН «Агент 002»,сообщил, что сегодня ситуация на рынке существенно отличается от предновогодних периодов 2009 и 2010 годов. В эти периоды сохранялись очереди на регистрацию и в 2 раза было увеличено количество обращений. Сегодняшние покупатели не торопятся с приобретением, все ждут вторую волну кризиса, хотя количество показов остается высоким.

Средняя цена «однушки» эконом-класса составляет порядка 4,5 млн рублей, цена двухкомнатной — 6 млн рублей, а трехкомнатной — 7-7,5 млн рублей.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *